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　　成都房子抵押貸款需要滿足什么條件？

　　1，對于申請貸款的朋友，需要具有完全民事行為能力，擁有居民身份證或有效居留證件的自然人。并且要求貸款人需要年滿22周歲，在60周歲以下。

　　2，以個人住房抵押貸款額度一般不超過評估凈值的70%;以個人商用房抵押貸款額度一般不超過房產評估凈值的60%。

　　3，用于抵押貸款的房屋需要沒有任何產權糾紛，并且相關證明必須要齊全，房子沒有列入拆遷規劃，能夠提供貸款行認可的有效擔保，產權明晰可以上市流通。

　　4，貸款人在成都需要有比較穩定的工作或者是有固定的收入來源，而且還有按期歸還本息的能力。

　　5，貸款人需要遵紀守法，征信良好，無不良信息記錄。

　　6，用于抵押貸款的房子要求房子的年齡在25年以內，一般要求面積不小于50平方米;

　　成都房子抵押貸款怎么才能貸款？

　　1，對于想要辦理房子抵押貸款的朋友來說，首先我們需要向銀行或者咨詢幫幫普惠貸款代辦，并且了解清楚各個貸款產品的資料，根據自身的情況和貸款經理討論選用什么貸款產品。

　　2，選擇好相關貸款產品之后，就需要我們裝備好相關的資料，并且向銀行遞交申請，填寫相關的申請表。

　　3，尋找銀行指定的評估公司對房產進行價值確認;指定的擔保方式進行擔保或擔保公司擔保。

　　4、銀行進行審批通過接著辦理抵押登記，取它權，放款。

　　5、銀行放款，并且簽抵押貸款的合同，進行辦理抵押登記和貸款。

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