抵押房屋貸款實際上是指用客戶已經擁有可以上市流通的商品房屋用以抵押給銀行貸款的品種。不過很多人不太清楚個人房產抵押貸款是怎么辦理的，辦理個人房產抵押貸款多久才可以放款，今天我們就和幫幫普惠一起來看一下吧！
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成都個人房產抵押多久能放款？
房產抵押貸款的放款時間主要決定于借款人申請的貸款類型，如果借款人是申請房產證信用貸款，那么放款的速度就會快一些，大約3-5天就可以完成貸款了，如果借款人是申請房產證抵押貸款，相對的放款時間就會比較慢，房產抵押貸款放款一般為15日至一個月左右，按揭房就需要40天左右了，不過要以銀行的工作流程為準。
成都個人房產抵押貸款怎么辦理？
1、貸款申請：借款人提出貸款用途，金額及年限時間;
2、準備貸款材料：這些材料包括身份證明材料、償還能力證明、首付款飄、婚姻狀況證明材料、房屋權屬證明材料個人住房借款申請書等。
3、看房評估：由相關機構對抵押房進行實地勘查、評估;
4、報批貸款：將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批;
5、借款合同公證：借款人及抵押人填寫(借款合同)及所有相關文件、簽字、蓋手印后，由公證人員對其進行公證;
6、抵押登記手續：銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到房管部門辦理抵押登記手續;
7、銀行放款：銀行收到抵押權證并完善相關手續后發放貸款。
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