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　　成都征信太差怎么房產抵押

　　1、如果貸款人是信用卡還款造成的，積極的同銀行解釋，趕緊還清欠款，讓銀行開具一份非惡意欠款的憑證；

　　2、如果是由于信息有誤造成的，用戶可到征信中心提出異議，要求該中心查詢緣由；一般十五天內就會告知用戶；

　　3、換一個主體來辦理，如果用戶征信太差了的話，配偶家人等征信好的話，可用他們的身份來進行房產抵押。

　　300萬的房子能貸多少？

　　300萬房子抵押貸款能貸評估后大約價值270萬，然后再按7成放款，即189萬；利率一般為銀行基準上浮30%左右，期限一般可以申請10年期，費用的話為評估費等，以上價格來源于網絡，僅供參考。

　　房產申請抵押貸款需要滿足條件：

　　1.有合法的身份、年齡在18-65周歲(含)、具有完全民事行為能力的中國公民;

　　2.有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;

　　3.有合法有效的抵押物證明材料;(如房產證、土地證等)

　　4.已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;

　　5.能夠提供貸款行認可的有效擔保;

　　6.貸款銀行規定的其他條件。

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